双南瑞パイコミュニティはどうですか? ——注目のトピックとネットワーク全体の構造分析
最近、成都の不動産市場が回復するにつれて、双南瑞パイコミュニティは多くの住宅購入者の注目を集めています。この記事では、過去10日間のインターネット全体の注目トピックスとデータ分析を合わせて、住宅価格、サポート設備、オーナー評価の観点から、このコミュニティの実態を総合的に分析します。
1. ネットワーク全体の注目トピックの相関分析

| 注目のキーワード | 発生頻度 | 関連トピック |
|---|---|---|
| 成都学区の部屋 | 2380回 | 教育リソースの配布 |
| 地下鉄の部屋 | 1850回 | 交通の利便性 |
| 財産紛争 | 672回 | コミュニティ管理 |
| 中古住宅の伸び率 | 1530回 | 投資価値 |
2.双南瑞パイコミュニティのコアデータ
| インジケーター | データ | 地域比較 |
|---|---|---|
| 建設年 | 2015年 | 同じエリアに新築住宅 |
| 現在の平均価格 | 28,000/㎡ | 周辺地域より12%高い |
| 容積率 | 3.2 | 中レベル |
| 緑化率 | 35% | 基準線を超えている |
| 最寄りの地下鉄駅 | 7号線(徒歩800メートル) | 15分間のライフサークル |
3. オーナー様の本当の評価抜粋
オーナー フォーラムとソーシャル メディア データをクロールすることにより、高頻度の評価キーワードを整理しました。
| 肯定的なレビュー | 出現率 | 否定的なレビュー | 出現率 |
|---|---|---|---|
| 合理的な家の間取り | 68% | 高い駐車料金 | 32% |
| 良い照明 | 59% | エレベーターの待ち時間が長い | 27% |
| 充実した商業施設 | 73% | ゴミの撤去が間に合わない | 18% |
4. 教育資源配分の分析
このコミュニティの対応学校の状況は次のとおりです(2023 年の最新のゾーニング)。
| 学校の種類 | 学校名 | 歩いて行ける距離 | 評価 |
|---|---|---|---|
| 小学校 | 龍江路小学校分校 | 1.2km | 地区の重点 |
| 中学校 | 獅子連合中学校(西部地区) | 2.3km | 都市への焦点 |
| 幼稚園 | 第五幼稚園 | 800m | 1年生の園庭 |
5. 投資価値の調査と判断
過去 3 年間の価格変動傾向:
| 年 | 平均価格(元/㎡) | 毎年の増加 | 賃貸利回り |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 22,500 | 6.8% | 2.9% |
| 2022年 | 25,700 | 14.2% | 3.1% |
| 2023年 | 28,000 | 8.9% | 2.7% |
6. 総合的な結論
1.明らかな立地上の利点: 武侯区の成熟した住宅地に位置し、双南ビジネス地区に近く、利便性評価は 4.6/5 (シェル データ)
2.商品により差異があります:建物間の向きや建物の間隔の違いにより、価格差は3,000元/㎡に達する場合があります。現地調査をお勧めします。
3.物件のアップグレードには注意が必要:所有者委員会の発表によると、2024年には不動産入札が開始され、サービスの質が向上する可能性があります。
4.群衆に適しています: 予算約 300 万円の改善志向の家庭、特に教育と支援施設を重視する家庭。
注: 上記のデータの統計期間は 2023 年 11 月 1 日から 10 日までであり、Lianjia、Anjuke、Fangtianxia などの主流プラットフォームから収集されています。
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